[🕺나의 낙팔 후기]경매 2023타경 8169 (낙찰부터 매도까지)

날씨 좋은 3월~룰루랄라 제주도 여행길에~ 입찰이나 함 해볼까 하여~

공항에 도착하는 날 물건지 쓱 둘러보고~법원으로 고고~

설마 낙찰될까 싶은 마음이었지만~ 최저가보다 무려 500을 더 썼는데(최저가를 썼어야 ~;; 썼어야~ii)

이를 우째~ 단독 낙찰이라뇨;

여차저차 낙찰을 받고 인근 부동산으로 고고 ~!

부동산에서 왈~ 그런 오피를 왜 낙찰 받았냐며~ 순간 허걱 ;;

그 오피 물건 여러 개 관리하고 있는데~매도가 안 된다 ;; 2층이라 못난이다 ;; 부정적인 말만 듣고 우울 ;;

암튼~ 해당 부동산에서 매도쪽으로 도와주겠다는 답을 듣고~ 남은 여행을 마치고 서울로 ~!

기아자동차가 설정한 전세권으로 경매를 신청해~ 배당 받고 끝나는 물건으로~

권리상 문제 없었고~ 직원 숙소로 쓴 듯했는데~ 현재 다른 직원이 거주하고 있다는 소식~

그런데~ 그런데~

현재 거주하고 있는 임차인이 매수 의사가 있다는 기쁜 소식~

(짚신도 짝이 있다더니~ 정말 운 좋은 케이스라고~ 본인(부동산 소장)이 엄청 열심히 설득했다며 공치사를 ;; )

3월 12일 낙찰 → 4월 2일에 대급 납부 및 등기 신청 → 4월 18일 매매 계약 체결

(중간에 해당 부동산에서 과도한 수수료를 요구해~

매수자분과 직접 연락해 007 작전으로 계약을 체결한 비하인드 스토리가 ㅎㅎ)

현재 살고 계신 임차인분이 바로 매수하셔서 명도비~ 인테리어비용 들지 않고~

낙찰 받고 1개월 정도만에 매도에 성공한 물건입니다 ~!

그닥 큰 수익은 아니어도 매매사업자로 양도세 신고할 계획이고요~

(5월에 종소세 신고로 세무사분이 너무 바쁘셔서 6월에 진행합니다)

이상~ 낙찰부터 명도까지 간단한 후기였습니다~^^